Зимний сад - уголок натуральной зелени среди невзрачных будней - подсознательная фантазия каждого человека, равносильно как собственный зал с камином. Такие комнаты столь контрастные по конструкции, идеологически, но фактически похожи по тем ощущениям, которые переживают хозяева коттеджей и их гости в холодное время.
Однако покупка недвижимости ( будущей резиденции) ответственный момент, поэтому, услыхав что в особняке или квартире предусмотрен зимний сад или камин не стоит вмиг составлять договор. Проанализируйте ключевые нюансы проектировки и расположения зимнего сада - из-за того, что подобные коттеджи стоят очень высоко, чтоб потом не расстраиваться.
Изначально, узнайте, на юг либо на север зимний сад выходит окнами. Поговорив с близкими или специалистами и, найдя лучшее решение, которое порадует вас всех, сразу, объясните это агентству недвижимости - так вы сохраните время, силы на ненужных просмотрах. Зимний сад бывает направлен стеклами на юг, восток, север, запад, плюс звезды либо небо. Ну, это естественно, как бы образно. Стеклянных стен зимний сад может совсем не иметь, зато сиять стеклянной крышей.
Хотя, как правило, всё-таки зимние сады располагают одним окном и стеклянной кровлей ( это наиболее распространённый случай ). Сейчас зимний сад с “закрытым” верхом, без прозрачной кровли - это исключение, но конечно тоже получил право на процветание. Пример с южной или юго-западной стеклянной стороной, особенно интересен для рационализаторов. Возможно уменьшить расходы на тепло. Хотя, в жару подобный сад рискует оказаться парилкой - уточните, предусмотрена ли установка рольштор (их обычно крепит организация, что устанавливает нестандартное остекление, так как это очень серьезное конструктивное решение ) или, может быть, застройщик предусмотрел уникальную плёнку-хамелеон. Не ленитесь узнавать, какая будет вентиляция. Учтите, без хорошего кондиционирования в жаркие месяцы это будет наиболее душное место в доме.
Когда стекла в зимнем саду направлены на северо-восток, случаются иные трудности: летом, бесспорно, вам гарантирована приятная прохлада (из-за этого часто зимние сады, как бы это ни выглядело удивительно, выходят окнами именно в северном направлении ), зато предстоит оставлять средства для поддержания нужной температуры. Правда, при ряде конструктивных решений зимний сад, направленный на север может оказаться своеобразным распределителем как лоджия, и возможно получится сэкономить на обогреве остальных комнат особняка. О деталях затрат энергии в каждом конкретном случае подробно сможет поведать не риелтерская фирма, а образованный архитектор.
Оставшиеся два “зимнесадовых” ориентира: на запад и на восток. Эти варианты, как вы понимаете, для романтиков. Восток позволит в зимнем саду встречать первые лучи солнца и великолепно подходит для завтрака, вариант запад - для ценителей чаепития с видом на закат. Элитная недвижимость бывает предусматривает одновременно 2 сада в двух направлениях: как западной так и на восточной стороне дома. Здесь приятно вдвойне. Касательно отопления или вентиляции - промежуточная статья затрат. Основная деталь, обязательно не забывать, что на западной половине в летние месяцы будет прохладно до середины дня, а на востоке - душно почти круглосуточно.
Например, когда зимний сад своими стеклами смотрит на восток, запад, юг, север, то это, скорее всего, оранжерея. Допустим, риелтер утверждает, что нет, здесь именно натуральный сад, важно перепроверить информацию и даже проконсультироваться практикующим архитектором. Оранжерея - прежде всего достроенное помещение не являющееся составной частью особняка. В ней высаживают цветы, хотя легко обставить оранжерею специальной садовой мебелью, чтоб проводить там свидания. Оранжерея, бесспорно, может быть соединена с особняком галереей, но всё-таки в целом считается автономным строением. В жизни различия выражаются в системе отопления и других нюансах. Обычно наиболее дорогие зимние сады украшены двумя либо тремя стеклянными стенами, изредка, бывает, тремя стенами и стеклянной кровлей. Несомненно это очень дорого, очень стильно, очень красиво. Дорого не исключительно в плане цены за дом, правда, такая собственность доступно стоить не должна, но и в смысле будущего поддержания.
Известно правило: чем больше метраж окон, тем больше готовьтесь расплачиваться за электричество. С июня по август, наоборот, в такой Зимний сад устремится фонтан солнечных лучей, делая здесь парные тропики. Надо будет побеспокоиться о специальных покрытиях на окна, и это непременно повлечет большие расходы - к томе же не каждая фирма возьмет на себя такой нелегкий вопрос, учитывая технические особенности этого ” стеклянного царства “. Так что, когда кому-то очень хочется стать хозяином коттеджа с дорогим зимним садом, будьте согласны возложить на семейные бюджет дополнительные затраты ( лучше всего украсить стёкла тонирующей плёнкой-хамелеоном ), либо, когда агентство недвижимости предложит выбор - приобретайте сад с сразу тонированными окнами. Безусловно это дороже. Но в итоге это экономней.
Привычная высота сада 3 метра, ниже не бывает. Загородная недвижимость элит-класса вообще предпочитает не мелочиться, строить двухэтажные сады - хорошо с позиции архитектуры, эргономики.
Зимний сад это несомненно, великолепное помещение, которое доставит хозяевам море удовольствия, но приступать к покупке коттеджа с таким садом необходимо продуманно, с тщательным изучением всех нюансов, чтоб не огорчаться в будущем.
По материалам planetrealty.ru